Можно ли аннулировать дарственную?

Дарственная является официальным документом, подтверждающим факт дарения. Смысл сделки заключается во взятии обязательства одного физического лица (дарителя) на бесплатную передачу другому физическому лицу (одариваемому) своего движимого или недвижимого имущества. Отсюда следует, что такой договор становится недействительным в случае требования от одариваемого совершения ряда действий, при которых даритель извлекает для себя выгоду материального или не материального характера.

Существует два условия оформления дарственной:

немедленная передача имущества, когда по окончании всех требуемых процедур по оформлению, все права на собственность получает одариваемый;
переход права собственности только при условии выполнения определённых критериев, в ходе которых даритель или его родственники не смогут извлечь материальной или другой выгоды. Например, при достижении одариваемым возраста, указанного дарителем, а также после его вступления в брак или по окончании им учебного заведения. Как правило, такой вид сделки является необратимым.

Screenshot_1

Случаи расторжения договора о дарении

В действующем на момент Гражданском Законодательстве РФ (ст. 578) указан ряд исключительных случаев, при которых возможно расторжение договора дарения непосредственно дарителем:

1. Причастность дарополучателя к неправомерным действиям, направленным против дарителя, таких как нанесение телесных повреждений, покушение на его жизнь и др. В данных случаях умышленность преступления должна быть доказана судом, а вынесенное решение основываться на статьях Гражданского Законодательства РФ. Поэтому недостаточно подать заявление в органы внутренних дел и добиться возбуждения уголовного дела. Нужно иметь на руках судебный вердикт, являющийся подтверждением виновности дарополучателя в преступлении против дарящего. Будет отказано в праве дарителя на отмену дарственной в случае, если телесные повреждения ему нанесены одаряемым по неосторожности.

2. По причине неуважительного отношения к подаренному имуществу, представляющему для дарителя особую ценность (ввиду возникновения угрозы значительной порчи или полного его уничтожения). При аннулировании сделки дарополучатель обязан вернуть дар бывшему хозяину, если подарок до настоящего времени сохранился (п. 5 ст. 578 ГК РФ). Ежели он был передарен третьему лицу, возврат не допустим. Можно в судовом порядке подать иск по обязательствам, предполагающим причинения вреда. Но при этом необходимо предоставить доказательства о неправомерных намерениях одариваемого, направленных на избежание возврата дара методом его уничтожения или отчуждения. Дар или доходы от него не возвращаются дарителю, так как принадлежат на законных основаниях другому лицу. Даритель наделён правом требовать денежное взыскание, компенсирующее стоимость предмета. Однако если дар повреждён или уничтожен по неосторожности одаряемого, по закону, взыскание стоимости подарка невозможно.
3. В случае смерти одаряемого, даритель наделён правом отменить дарение, это регламентировано п. 4 ст. 578 ГК РФ. Такое действие не происходит автоматически, оно возможно лишь в случае, когда при заключении сделки о дарении обе стороны дали согласие на внесение в текст данной оговорки. Даритель может поступить по своему усмотрению или воспользоваться данным ему правом на отмену, или отказаться. При отказе дар перейдёт наследникам одариваемого.

Причиной возникновения большинства споров, касающихся правомерности договора о дарственной является неправдивость указанных действий. К примеру, под договором могла быть завуалирована сделка купли-продажи. В этом случае истец стремится оспорить дарственное жильё на основании того, что договор составлен им под давлением, при помощи воздействия третьих лиц или в связи с его нахождением в неадекватном состоянии, в момент которого он (даритель) не мог контролировать свои действия.

В такой ситуации решение по делам подобного рода принимается трудно и долго, так как требует подтверждения, что на момент составления и подписания дарственной даритель был недееспособным. По данным статистики в судебной практике имели место случаи, когда такие споры заканчивались удачным разрешением. Однако в обязательном порядке для доказательства необходимо иметь свидетельские показания, медицинскую карту, заключения врачей, записи, произведённые на видео или фотографии и др. Допускается даже проведение задним числом медицинской психиатрической экспертизы.

Согласно ст. 579 ГК РФ правила об отказе договора о дарении или его отмене не применяются к недорогим подаркам. В ст. 575 ГК РФ к обычным дарам относят такие, стоимость которых составляет не больше 5-ти минимальных зарплат, установленных законодательством.
Отменять дарственную разрешается как дарителю, так и одариваемому. Одариваемый может отказаться от получения имущества, расторгнув сделку ещё до момента передачи его в дар.
Отозвать (отсудить) дарственную может как одна, так и другая сторона, подписывающая договор. Необходимо помнить и о третьих лицах, права которых часто ущемляются в результате составления договора о дарении. Законодательством предусмотрено их право на оспаривание дарственной.
Отказаться от имущества и расторгнуть договор по соглашению обеих сторон не представляет сложности и производится в любое удобное для вас время.

Зачастую, у заинтересованных в данном процессе лиц, возникает вопрос: «Возможно ли аннулировать дарственную помимо воли одаряемого? Основываясь на букву закона, следует, что даритель без обоснования уважительных причин, лишён права на возврат подаренного имущества. Именно такой особенностью отличается договор о дарственной от завещания, которое даритель может отменить по своему желанию, при этом не уведомляя и не поясняя причин по отношению к другой стороне.

Кто занимается процессом аннулирования и срок, допускающий отмену дарственной

Процессом расторжения, отмены или признания, как недействительной сделки по дарению жилья (квартиры, дома), при обоюдном согласии сторон, не выказывающих друг к другу претензий или разногласий, занимаются нотариальные конторы.

В противном случае, когда возникает спорная ситуация, которую необходимо детально рассмотреть, её разбирают в судебном порядке. Отмену документа о дарении можно аннулировать на протяжении года после составления сделки. По прошествии этого периода исковое заявление к делопроизводству не принимается.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

http://www.websovetik.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_bye.gif 
http://www.websovetik.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_good.gif 
http://www.websovetik.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_negative.gif 
http://www.websovetik.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_scratch.gif 
http://www.websovetik.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wacko.gif 
http://www.websovetik.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yahoo.gif 
http://www.websovetik.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cool.gif 
http://www.websovetik.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_heart.gif 
http://www.websovetik.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif 
http://www.websovetik.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_smile.gif 
http://www.websovetik.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_whistle3.gif 
http://www.websovetik.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yes.gif 
http://www.websovetik.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cry.gif 
http://www.websovetik.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_mail.gif 
http://www.websovetik.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_sad.gif 
http://www.websovetik.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_unsure.gif 
http://www.websovetik.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wink.gif 
 
Login